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       亚博体育下载地址亚博体育下载地址苹果房产经营物业管理有限公司,成立于2006年6月,是国有独资公司,市国资委指定有资格接收国企改革主辅分离物业企业。主要职责是接收国有企业主辅分离时家属区的“三供一业”亚博体育官网下载地址工作。具有独立法人资格和一级物业资质亚博体育官网下载地址企业。公司成立以来,按照省、市政府的要求,积极参与国企主辅分离改制工作。物业亚博体育官网下载地址面积3544万平方米、供热面积280万平方米、供水面积215万平方米,公司接收分离人员556人。
       2006—2009年间,亚博体育下载地址苹果物业公司先后接收了亚博体育下载地址轴承集团公司、哈一工具、电缆厂、电碳厂、亚博体育下载地址石油化工厂等25处市属国有企业家属区的“三供一业”亚博体育官网下载地址工作,其中物业亚博体育官网下载地址面积190万平方米,供热面积82万平方米。
       2012—2013年间,亚博体育下载地址苹果物业公司又接收阿继集团、亚博体育下载地址汽轮机厂、亚博体育下载地址绝缘材料厂、亚博体育下载地址三联实业总公司、亚博体育下载地址发电有限公司和亚博体育下载地址东安发动机集团公司,共六家央企家属区的物业、部分供热亚博体育官网下载地址工作。其中物业面积238万平方米,供热面积50万平方米。
       2014年在省国资委的协调下,集团化接收了华电能源股份公司的供热、物业、部分供水亚博体育官网下载地址工作,该企业下设:亚博体育下载地址第三电厂、齐齐哈尔富拉尔基电厂、牡丹江第二发电厂、佳木斯热电厂四个电厂。使公司的亚博体育官网下载地址范围走向全省,为打造亚博体育下载地址苹果物业在国内连锁的发展理念迈出了坚实的一步。
       2015年通过协议接收了亚博体育下载地址电机厂和亚博体育下载地址热电有限责任公司两家企业的职工住宅楼物业管理职能。
       亚博体育下载地址苹果物业公司创立十年来,始终坚持企业的亚博体育官网下载地址宗旨是:“亚博体育官网下载地址人性化、管理制度化、责任最大化、效益合理化”,得到了亚博体育官网下载地址居民和拨离企业的好评。
       2013年亚博体育官网下载地址的溪水湾小区被评为“全国示范小区”的光荣称号,2014年12月获得了中国物业管理行业协会授予的“中国物业亚博体育官网下载地址最具社会责任企业”称号 。
       2014年公司通过了质量管理体系【ISO9001:2008  GB/T19001-2008】、环境管理体系【ISO14001:2004  GB/T24001-2004】、职业健康安全管理体系【OHSAS18001:2007  GB/T28001-2011】三项管理体系认证工作。
 随着亚博体育下载地址苹果物业公司的不断发展壮大,近几年相继成立下属公司:   
       1、绿化公司:由企业原优秀绿化工作人员组成,共17人,负责公司管辖面积的绿地规划以及各中心负责绿化人员的业务培训,并拥有自己的专业设计人员和施工队伍并,配有绿化专用车。
       2、保洁公司:负责保洁人员培训(上岗培训),根据工作实际情况,定期培训和不定期培训。协助各物业中心做好保洁员的管理工作,定期检查和不定期抽查。现有保洁人员463人。另有清掏队,公司设有清掏一队和二队,配有专用吸污车和下水管道清洗车及多功能抢修专用车,有国内最先进的新型中联重科生产的ZLJ510GQXE3/4型下水道清洗车(哈市目前只有一台),主要适合食堂下水道等油污较大的管道疏通和清洗工作。
       3、保安公司:负责保安人员培训(上岗培训)及组织保安人员考取保安人员资格证,最大化的亚博体育官网下载地址亚博体育下载地址苹果物业公司,人员科学管理,统一调配。
       4、维修分公司,下设五个部门:
       ①电气设备维修、抢修队,负责管辖面积的路灯维护维修、庭院灯饰、电子门、车辆监控等。负责小区维修人员的业务培训。
       ②供排水系统的维修、抢修队,负责供排水系统的故障排除、抢修和维修工作。
       ③锅炉维修、抢修队,负责相关管道的改建和维护,在锅炉运行中查找问题,为停炉后的维修工作做好方案,彻底杜绝跑、冒、漏现象。
       ④房屋维修队,主要负责房屋的维修、防水施工。
       ⑤技术部,主要负责维修方案的制定、资料的收集和管理。
       现代化的企业管理标准之一就是信息化,对于亚博体育下载地址苹果物业公司来讲,信息化伴随亚博体育下载地址苹果物业公司成长与壮大,最终实现异地连锁经营与亚博体育官网下载地址。公司出资与软件公司联合开发自主产权管理系统,开发的物业管理系统架构首先考虑了良好的可扩展性;插件式的组件设计思想、多层次架构、系统运行平台的无关性、良好的可移植性。
       下一步,我公司要在国资委支持和帮助下,总结接收企业的成功理念,提出接收一处,整合一处,亚博体育官网下载地址社会,满意为先的经营原则。在地方物业整合中做好充足的预案,全资收购、控股收购、参股经营等方式,将亚博体育下载地址苹果物业连锁经营做强做大,最终创国内知名品牌物业公司。
 
                                                                                                                         亚博体育下载地址亚博体育下载地址苹果房产经营物业管理有限公司

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